Komt u in aanmerking voor een hypotheek met NHG? Dan is het verstandig om dit altijd te doen. Het geeft u meer zekerheid en levert ook nog eens rentevoordeel op. 

Drie voordelen van NHG

• U betaalt een lagere hypotheekrente
• U sluit een hypotheek af die past bij uw financiële situatie 

Inkomsten, uitgaven, schulden, spaargeld: het heeft allemaal invloed op hoeveel u kunt lenen om uw huis te financieren. Toch kunt u ook met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten.

Wat is een BKR-registratie? 

Het Bureau Krediet Registratie (BKR) houdt bij wie er leningen en krediet heeft. Het gaat om alle leningen van meer dan € 250 met een looptijd langer dan een maand,

Eerder in deze nieuwsbrief kon u lezen dat u ook andere dingen met uw spaargeld kunt doen dan op de bank zetten. Uw huis verduurzamen levert misschien wel meer rendement op dan die paar euro rente. Bovendien krijgt u van de overheid een financieel duwtje in de rug met een subsidie of een lening.

We merken dat er nog steeds veel onbekendheid bestaat over wanneer u nu écht eigenaar bent van een ander huis. Dat heeft te maken met de stappen die een koopovereenkomst doorloopt. Dat zijn er altijd drie.

Houtworm die de balken heeft aangetast. Asbest in het plafond. Ernstige milieuvervuiling in de tuin. Kozijnen die door en door verrot zijn. Het zijn voorbeelden van wat we ‘verborgen gebreken’ noemen in makelaarstaal. Wat betekent dat eigenlijk voor de positie van koper en verkoper van een woning? We leggen het graag uit als uw adviseur. 

WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. Het is de waarde die de gemeente toekent aan uw woning. Elk jaar wordt de hoogte van de WOZ opnieuw bepaald. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar. Dit jaar ontving u dus een bericht met de WOZ-waarde op 1 januari 2019.

Waarom is de WOZ-waarde belangrijk?

Als u een eigen woning bezit, wordt dit gezien als een vorm van inkomen. U moet als huizenbezitter een bedrag optellen bij uw belastbaar inkomen als u aangifte doet. Dit heet Eigenwoningforfait.

Voor het eigendom van een eigen woning wordt in box 1 een bedrag bij uw inkomen opgeteld, dat is het eigenwoningforfait. Dit geldt niet voor een vakantiewoning,

Zette u jaren geleden uw hypotheekrente vast? Dan betaalt u misschien wel twee of drie keer zoveel rente als het huidige lage tarief. Uw hypotheek oversluiten kan dan een goede oplossing zijn. Of oversluiten voor u voordelig is, is wel afhankelijk van de huidige hypotheek, de resterende looptijd, de voorwaarden en de kosten die bij oversluiten gerekend worden.